地产板块强势领涨 A 股，两市成交额连续 11 日破万亿

10 月 16 日，A 股三大股指全天震荡，沪指走势相对较强。截至收盘，上证指数报 3202.95 点，上涨 0.05%；深证成指收跌 1.01%；创业板指收跌 2.21%。当日沪深两市合计成交 13754 亿元，连续第 11 个交易日突破 1 万亿元。盘面上，房地产服务、房地产开发、水泥建材等板块表现强势，特发服务、阳光股份等收获涨停。

地产板块领涨的原因主要有以下几方面：

• 政策利好推动：9 月底以来，多个部门提出了 “一揽子” 配套政策提振房地产市场。9 月 26 日中央政治局会议定调 “要促进房地产市场止跌回稳” 后，住房城乡建设部明确 “支持城市特别是一线城市用好房地产市场调控自主权，因城施策调整住房限购政策”。随后四个一线城市迅速对房地产调控政策进行了优化，并在国庆节前落地。半个月来，包括武汉、南昌、合肥、杭州、成都等超过 50 个城市也纷纷出台楼市优化政策，如降低存量房贷利率、下调首付、取消商品住房限购、限价、加大购房补贴等，释放楼市利好，提振市场信心。

• 市场预期向好：政策的密集出台使市场参与各方预期转向积极，房地产开发投资、新建商品房销售等主要指标降幅继续收窄，特别是 9 月底以来，一手房看房量、到访量、签约量明显增加，二手房交易量持续上升。

• 行业基本面改善预期：随着经济复苏步伐加快，居民消费能力和置业意愿有所回升，商品房销售面积和销售额均保持稳健增长，这表明市场需求依然旺盛。同时，房企通过优化资产结构，加强现金流管理等方式提高了自身抗风险能力，为股价上涨提供了支撑。

对于两市成交额连续 11 个交易日破万亿元，从历史来看，这显示出市场交易较为活跃。市场的活跃可能源于投资者对后续财政政策、货币政策的逐步发力抱有期待。同时，随着市场情绪的逐步修复，资金参与度提高。不过，成交额的放大也可能意味着市场短期内的投机氛围有所增加，部分投资者可能过于追求短期收益。但总体而言，市场的活跃为股市的运行提供了较好的流动性支持。